隨著社會的發展，安全、舒適和先進的居住環境已成為現代化住宅小區（或智能住宅小區）的基礎，而住宅小區樓宇可視對講系統則是營造這一基礎的一個重要組成部分。
住宅小區樓宇可視對講系統有可視型和非可視型兩種。系統把樓宇的入口、住戶及小區物業管理部門（或保安人員）三方面的通信包含在同一網絡中，成為防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護了住戶的人身和財產安全。
1、系統功能
樓宇可視對講系統是采用單片機技術、雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員未經允許進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。
住宅小區的物業管理部門通過小區對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇可視對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開或對講系統出現故障，小區對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點。
樓宇對講部分是安全技術防范的重要組成部分，接下來就從樓宇對講系統的設計標準和規范、樓宇對講系統各部分名詞解釋及說明、樓宇對講系統在國內的發展、樓宇對講系統工程流程及相關注意事項、樓宇對講系統維護相關知識、樓宇對講系統的操作與調試等幾個方面進行講解。
1.1 樓宇可視對講系統的設計標準和規范
基于樓宇對講設備應用面的不斷擴大，國家和地方頒布實施了一系列的相應規范和標準，主要有：
●1994年中華人民共和國公共安全行業標準：GA/T72—94《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》；
●2001年公布了可視系統的標準：GA/T269—2001《黑白可視對講系統》；
●1999年，國家建設部在《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿）中，明確了“對講防盜門系統”的功能要求；
●2003年3月上海市建委在《上海市智能小區功能配置試點大綱》中規定了“樓宇訪客對講系統”的基本配置和可選配置要求；
●2000年10月開始實施的國家標準《智能建筑設計標準》（GB/T50314—2000）中對智能化住宅小區的樓宇可視對講系統規定了基本配置要求。
對于保安型樓宇對講設備，其報警部分的功能應符合下列標準：
●GB12663—90《防盜報警控制器通用技術條件》
1.2、樓宇可視對講系統各部分名詞術語及說明
1.2.1、主機
安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。
1)主機的組成：門口主機包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分
A、面板：主機的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進行操作。樓宇對講系統主機的面板一般要求為金屬質地，主要是要求達到一定的防護級別，確保主機的堅固耐用。也有塑料質地的面板，一般為早期產品以及單戶使用的主機；
B、底盒：主機的安裝暗埋（明裝）盒，主要通過底盒的固定（一般有埋墻安裝、鑲門安裝等），主機的面板再固定在底盒上。主機底盒的使用材質根據不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因為暗裝而產生的擠壓變形。
C、操作部分：可操作是主機的最基本要求，操作部分均在主機的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵（直按式的按鍵及數字式的數字鍵盤）按照質地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固耐用（主機的按鍵是使用頻率最高的部分，堅固耐用應該是首先考慮方面，目前市場上出現的使用銀行柜員機按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子），但金屬按鍵的缺點主要是夜間顯示（有些廠家的產品基本已經解決夜間顯示金屬按鍵的問題）。塑料按鍵的透光能力比較強，但缺點是耐用性不強，按鍵容易老化及損壞。
D、音頻部分：主機的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機的內部。
E、視頻部分：主機的視頻部分由攝像頭組成，完成主機的圖像采集，再通過視頻通道發送到分機顯示屏。目前樓宇可視對講系統主機的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機，與專業監控系統的攝像機在性能上有比較大的區別：像素低（樓宇可視對講系統分機的顯示屏最高只能達到380線，主機的攝像頭一般采用在480線以下產品）、逆光性能差（單板機由于體積的限制，樓宇對講系統中使用的攝像頭一般不具備逆光補償功能，只有簡單的電子快門）、照度限制（樓宇對講系統中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補光功能，但距離有限制）。由于以上原因，樓宇對講系統主機視頻部分的最佳監視范圍一般在距離主機0.5米的范圍內（再遠的距離也可以看到，但是清晰度將降低）。
F、控制部分：樓宇可視對講系統的控制部分在主機的內部，根據功能的不同，由一塊或多塊電路板構成。
2)主機的分類：
A、 根據主機的操作方式不同：主機（根據廠家的不同，還有門口機、門前機等不同的稱謂）分成直按式主機、數字式主機；
a、直按式主機：主機的面板上有很多與住戶對應的按鈕，每個按鈕對應一個住戶，按動按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機最大的優點是操作方便，每一按鍵代表一個住戶，按鍵上有住戶房間號碼的標注，操作簡單。最大的缺點是功能性不強；
b、數字式主機：主機的面板上有數字鍵盤，根據住戶房間號碼的不同可以進行不同數字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機基本應用于數字式樓宇對講系統。數字式主機最大的優點是功能性強，客戶可以在主機上執行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號碼并可以在主機上準確的操作，在實際使用中會出現剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數字式主機的面板上都有基本的操作指南，以提升數字式主機的可操作性。數字式主機均有顯示屏，以提醒使用者所按的內容。一般的數字式主機使用四位LED數碼管來顯示房間號碼，更新的系統使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符（并可以進行有中文菜單的編程），在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。
B、 根據實際使用戶數不同：主機分成單戶型主機、多戶型主機、大樓型主機；
a、單戶型主機：主機使用在只有一個住戶的系統中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點，這種主機所對應的用戶是唯一的，單戶型主機大多數為直按式主機；
b、多戶型主機：主機使用在30戶以內的住戶的系統中，一般情況下為多層（10層以下）住宅中，這種主機所對應的用戶數量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數字式主機均可做為多戶型主機使用；
c、大樓型主機：主機使用在30戶以上的住戶的系統中，一般情況下為高層（10層以上）住宅中，這種主機一般最大容量在100戶以上（根據廠家及內部存儲容量的不同，最多的可單機帶9999戶），大樓型主機基本上是數字式主機。
C、 機功能不同：主機分成對講主機（根據廠家不同還有非可視主機的稱
謂）、可視主機。
a、對講主機：主機主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖功能）和音頻通道（以下將具體進行講解）；
b、可視主機：主機的主要功能組成為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖及住戶可看到主機的視頻信號。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖）、音頻通道及視頻通道（以下將具體進行講解）。
3)聯網門禁系統:
隨著樓宇可視對講系統在各個住宅小區的廣泛應用，很多廠家將門禁系統集成在樓宇可視對講系統中的門口主機上，下面就簡單講解一下門禁系統的功能及應用：門禁系統有不聯網和聯網系統兩大類。由于在樓宇可視對講系統中使用，我們就主要介紹聯網門禁系統。
聯網門禁系統一般由控制設備（含控制軟件、網絡控制器及門禁控制器）和前端設備（含讀卡機、電控鎖、門磁及出門按鈕）兩大部分組成。樓宇可視對講系統中，將網絡控制器、門禁控制器、讀卡器集成在門口主機中，通過樓宇可視對講系統的聯網線路與管理中心中的電腦組成網絡，信號的傳輸使用樓宇可視對講系統的信號通道（采用RS485通信協議）。
在樓宇可視對講系統中使用的門禁系統一般采用感應式ID卡及感應式IC卡。小區一卡通一般采用感應式IC卡來完成（因為IC卡有比較強大的存儲功能，可將很多信息存儲在卡內），IC卡目前通常采用LEGIC技術與MIFARE技術兩種。由于LEGIC技術卡在研制初期是使用在軍工領域內，相比較而言，感應距離、可靠性、數據運算能力、抗干擾能力等均比MIFARE技術卡強，但由于價格的原因，MIFARE技術卡在實際中大量的應用。
在樓宇對講系統中集成的門禁系統，由于讀卡部分必須在門口主機上，門口主機必須有一塊專門進行讀卡的部分。感應卡一般采用射頻技術，金屬的物體對于感應卡有屏蔽作用，從而影響卡的感應舉例。門口主機的感應卡部分必須采用非金屬質地，以降低對門禁感應卡的屏蔽。
1.2.2、分機
安裝在各住戶的通話對講及控制開鎖的裝置。
1)按照分機功能分類：
A、對講分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數字聯網型系統）
B、可視分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數字聯網型系統）、接收主機圖像
C、多功能分機：以上兩種為基本型的對講分機及可視分機，目前市場產品中分機的功能進行增強，主要的增值功能包括：
a、室內報警：分機內有可控制室內報警探頭的模塊，可進行針對室內探頭的設防、撤防等操作并向管理中心報警；
b、圖像存儲：可視分機內部有圖像存儲模塊，可對主機的視頻信號進行手動及自動的存儲及回放；
c、信息發布：分機可以接收小區物業管理中心所發布的信息，此類型的顯示一般有兩種顯示方式：一種為通過可視分機的顯示屏進行顯示；另一種為分機上裝備有LED液晶顯示屏，信息可以在分機的LED顯示屏上進行顯示。
2）根據分機安裝方式分類：分機可分成壁掛式分機及嵌入式分機兩種
A、壁掛式分機：分機安裝方式為明裝，主要通過分機底座上的螺釘固定位或者固定安裝背板與墻面進行固定后進行分機安裝。壁掛式分機安裝方便，但是分機本身突出墻面比較多，視覺效果不好。由于本身容積的限制，內部不能夠加載很多功能模塊（有些加載的功能模塊是經過簡化的模塊）；
B、嵌入式分機：分機安裝方式為暗裝，首先將分機的預埋底盒埋墻安裝，再將分機固定在預埋底盒上。嵌入式分機安裝后與墻面基本高度一致，對于室內整體視覺效果非常好。另外由于嵌入式安裝分機有比較大的空間，可以加載比較多的擴展功能；其缺點為需要暗埋底盒，施工難度比較大，并且在安裝后不容易進行移動；
C、新產品：超薄型壁掛式分機：由于以上兩種分機的優缺點，目前市場上又有新型的超薄型可視分機的面世，此類分機比一般傳統的壁掛式分機薄（傳統的壁掛式分機采用聽筒設計，可視部分由于需要兼容黑白顯示屏，所以超出墻面高度一般在40MM以上，厚度基本不能夠再進行降低）。 新型壁掛式分機一般采用免提通話技術，可視部分采用彩色液晶顯示屏（也可以顯示黑白圖像），因為節省了空間，超薄型分機的厚度一般在40MM以下。但是由于采用了新型的技術及高檔的材料，所以新型超薄型分機的價格比較高，很難在短期內大面積的采用。
3）分機的組成：
傳統對講分機結構分成分機底座及分機手柄。
A、分機底座主要功能：固定分機位置，分機底座有螺釘固定位（根據廠家不同，分機有直接通過底座的螺釘孔進行安裝，也有分機通過在分機后面的背板進行安裝）。在分機底座上（或者部分廠家在分機安裝背板上）有接線柱，用來連接從主機－分機的電纜。分機底座內部有電路板，對分機部分功能進行控制。
B、分機手柄：分機手柄內部有喇叭和咪頭，用來接收語音及發送語音。
分機面殼上會有多個按鍵，根據分機功能的不同，按鍵數量將有所變化，但是最基本的功能按鍵是必不可少的。如：開鎖按鍵、呼叫按鍵。開鎖按鍵主要功能是主機呼叫分機后，分機通過此按鍵開啟門口電控鎖；呼叫按鍵主要在數字式聯網系統中，當住戶按動分機的呼叫按鍵時，管理中心可以顯示住戶房間號碼。
1.2.3、管理員機
管理員機是安裝在小區管理中心的通話對講設備，控制各單元防盜門電控鎖的開啟。
小區安保管理中心是系統的神經中樞。管理人員通過小區安保管理中心的控制設備管理各子系統的終端，各子系統的終端只有在小區安保管理中心的統一協調管理控制下，才能有效正常地工作。因此，小區安保管理中心的地位顯得十分重要。小區內各個子系統的控制設備可以獨立設置分管理中心，也可以集中設置在小區安保管理中心內。例如廣播控制中心、消防控制中心、監控中心等，可以合理地把它們設置在安保管理中心內，進行集中管理。
樓宇可視對講系統的管理員機也設置在小區管理中心，管理員機的基本功能為：接收小區內住戶呼叫信號并進行通話、可以呼叫小區內任意住戶并進行通話、接收各單元主機的呼叫信號并進行通話及開鎖（可視管理員機可顯示各單元主機視頻信號）、監視監聽各單元主機情況。
1）管理員機的主要功能：
小區管理員機必須具備下列一些基本功能：
?能提供系統設備所需的電源。
?監視和記錄。
?輸出各種遙控信號。
?接收各類系統的運行與報警信號。
?同時輸入輸出多路視頻信號，并對視頻信號進行切換。
?時間、編碼等字符顯示。
?內外通信聯絡。
2）管理員機的組成：
A、聽筒：主要功能為進行通話；
B、鍵盤：主要功能為進行選通住戶及編程；
C、黑白（彩色）顯示屏：主要功能為顯示各單元主機視頻圖像；
D、功能按鍵：主要功能為給各單元主機開鎖、查詢住戶報警信息、編程等；
E、各種接線端子：連接管理員機與各單元主機、電腦之間的接線部分；
F、LCD(LED)顯示屏：管理員機應該能夠顯示時間、住戶房號等字符，通常的管理員機采用LED數碼管顯示時間及房號等信息。由于LED數碼管顯示有它的局限性，目前很多廠家出現了使用LCD液晶顯示屏顯示的管理員機。LCD液晶顯示屏可以顯示中文字符，對于管理員進行編程、呼叫等操作非常方便，（在報警聯網系統中）還可以顯示住戶的警情信息，提升了管理員機的實用性及方便性；
G、內部存儲部分：存儲住戶的警情信息是管理員機必須擁有的功能，內部存儲部分主要存儲住戶的報警信息（信息包括警情類型、住戶房間號碼、報警時間等）
1.2.4、解碼器
解碼器為安裝在樓層主干線與分機間進行解碼及隔離保護的設備。
主要使用在數字式系統中，目前國內樓宇對講廠家中有兩種數字式系統的解碼方式：分機內解碼方式、外置解碼器方式。以下就兩種不同的類型解碼方式的產品從解碼方式、起源等方面進行簡單講解：
1)解碼：相比于傳統的模擬系統，數字式系統容量更大、功能更強。目前數字式樓宇可視對講系統將每個住戶定義為一個可尋的地址，主機在輸入這個可尋的地址后，通過解碼器等相關的器件對相應的住戶進行選通，然后進行振鈴、通話、開鎖等功能
2)分機內解碼：將解碼部分放置在分機內部
3)外置解碼器：將解碼部分集中在一臺解碼器中（解碼器一般為四戶型或八戶型），解碼器放置在大樓內弱電井中。
4)起源：由于樓宇對講系統是舶來品，國內廠家在進行參照研制的過程中必定收到原產品的影響。首先進入國內的產品為臺灣、韓國、日本產品（我在這里稱之為亞洲系統），基本均采用以上說的分機內解碼的方式；94-98年進入中國的產品很多包括西班牙、意大利等國的產品（我在這里稱之為歐洲系統），基本上是采用以上說明的外置解碼器的解碼方式。國內產品中也出現了以上的兩種系統，下面就兩種系統的區別與優缺點及相關的改進介紹一下：
5)外置解碼：外置解碼器的樓宇可視對講系統有單一的解碼器，門口主機通過主線連接（串聯）單元內所有的解碼器，再從解碼器分線進入住戶室內，連接住戶分機。解碼器基本功能包括：解碼、存儲地址信息、故障隔離、故障指示、音頻選通等。由于本身包括故障隔離及故障指示功能，單一住戶分機出現的問題基本不影響解碼器的正常工作，故障隔離功能對于樓宇對講系統的維護、保養等均有非常大的好處。但是相對來將，布線將稍微煩瑣一點。
6)內解碼：內解碼系統由于將解碼器放置在分機內部，理論上可以將各個分機串聯在一條數據通道上，接線十分方便，但在實際應用中內置解碼分機系統出現了一些非常難處理的情況，如：一戶出現問題，將影響到一條線上的所有住戶，而且問題很難排查（因為是內解碼，必須進入住戶室內對分機及線路進行檢查，而且接線錯誤等問題也可以造成比較巨大的影響）。內解碼系統的廠家自98年以后開始增加短路保護器（根據廠家不同也有叫隔離器），具體方式就是將原先串聯在一起的各個住戶分機通過短路保護器進行隔離。增加短路保護器后總體的布線結構與外置解碼器系統相同（主機將各個短路保護器串聯，再從短路保護器向各個住戶分機進行分支，這樣的布線方式我們稱之為樓內總線布線方式）。一些內解碼系統的廠家在短路保護器上增加了如故障指示等外置解碼器所擁有的功能，使樓宇可視對講系統的布線方式逐漸的趨于統一。
通過樓內總線方式進行的單棟住宅的樓宇對講系統布線有更好的維護性能，系統在進入使用階段后，對于日常的維護工作提供很多幫助。
1.2.5、主呼通道
指主機發話輸入端至分機收話輸出端的通道。
門口主機－分機通話通道或管理員機－門口主機－住戶通話通道（個別廠家叫做音頻上行通道）。
1.2.6、應答通道
指分機發話輸入端至主機收話輸出端的通道。分機－門口機通話通道或分機－門口主機－管理員機通話通道（個別廠家叫做音頻下行通道）
音頻的主呼通道及音頻的應答通道總體上我們稱之為樓宇可視對講系統的音頻通道，根據廠家的不同，音頻通道使用的線材數量有所不同：
1)將音頻主呼通道及音頻應答通道使用不同的線路傳輸，此時因為音頻的主呼與應答通道不在相同的線路內傳輸，從而達到雙工通話的功能。由于分線傳輸，線路增加（共兩條音頻線路，實際上應該是三條音頻線路：應該加上系統地線），但是對于單邊的線路故障比較好判斷：如果系統音頻出現問題，通過音頻的單向可以了解到是分機－主機的音頻線路問題，還是主機－分機的音頻線路問題（分機能夠聽到主機通話，而主機不能聽到分機通話，或相反）。
2)將音頻主呼通道及音頻應答通道使用單一的線路傳輸，通過復用的技術進行雙工通話。由于采用單線傳輸，線路相對于雙線傳輸減少一根。
1.2.7、視頻通道
指主機所攝圖像傳輸到分機監視器的通道
通常的樓宇對講系統的視頻通道是與系統的通訊、音頻通道完全分開的，采用電視監控的視頻傳輸原理進行通道的設計。由于樓宇對講系統相當于一點對多點的視頻傳輸 系統，在保證視頻傳輸清晰的前提下需要保證每條視頻通道的阻抗匹配（75歐姆）。 在樓宇可視對講系統中，視頻分配器是系統視頻通道中一個必不可少的器件。視頻分配器的功能主要是對一個視頻信號進行多路分配，并保證系統中任一視頻通道的視頻阻抗匹配的均衡。
1.2.8、電源系統
提供系統使用的供電系統
24小時均能夠正常工作是安全技術防范產品中的重要條件，絕大多數的安全技術防范產品均采用集中供電并安裝備用電源的方式，來解決突然遇到市電停電等突發事件時，安全技術防范產品仍然能夠正常使用。
樓宇對講系統中絕大多數廠家也統一使用外置電源配置備用電池進行集中供電，以保證系統的正常運行。電源配置問題是樓宇可視對講系統在實際施工中遇到的最不容易處理的問題：在如今的聯網可視系統中，系統的功能越來越強大，隨之而來的是各部分器材所消耗的電源功率越來越大。所以，良好的電源供應是樓宇對講系統正常運行的前提條件之一。樓宇對講系統采用直流電源供電，整體屬于弱電系統。目前的樓宇對講廠家一般采用12V-18V的直流電源供電。
2、樓宇可視對講系統基本功能
2.1、選呼功能
主機能正確選呼任一分機，并能夠聽到回鈴音。
主機通過按相應房間號碼的按鍵（直按式系統）或通過輸入住戶房間號碼（數字式系統）呼叫住戶，同時在主機上使用者能夠聽到呼叫住戶分機的振鈴聲音，以確認系統是否工作。目前市場上的樓宇對講系統中，部分產品還增加了提示界面：包括系統的工作情況提示、通話情況提示、已通話時間提示等。
2.2、通話功能
選呼后，能實施雙工通話，語音清晰，不出現振鳴現象。
選呼后，住戶分機振鈴，如果住戶接聽，就進入到雙方通話階段。通話的音質是衡量樓宇可視對講系統功能水平的一個標準，應該語音清晰，無嘯叫、無振鳴現象。一般的數字式樓宇對講系統均對通話時間有一定的限制（通常為60秒），當達到通話最大時間時，系統會自動切斷通話，以減少使用時間，造成別人不能夠使用的現象。當通話結束后，住戶分機手柄掛斷，即使沒有到達最大通話時間，系統也將會切斷通話。
2.3、電控開鎖功能
在分機上可實施電控開鎖功能
前面介紹過，分機上有專用的開啟電控鎖的按鍵，當主機選通分機通話后，住戶可以通過分機上的開鎖按鍵開啟連接在門口主機上的電控鎖。
2.3.1電控鎖：具有電控開啟功能的鎖具。電控鎖都是采用電磁鐵的原理進行工作的，電控鎖內部均有電磁鐵，當通電的情況下，電磁鐵產生磁性來完成開鎖的功能。電控鎖的分類：電控所按照開鎖方式分成：通電開鎖型及斷電開鎖型兩種
1)通電開鎖型：如普通的電控鎖。電控鎖內部有一個磁性線圈，平常的時候為斷電狀態，通電后磁性線圈產生磁性，將電鎖內部金屬開關吸合產生開鎖。通電開鎖一般不進行開鎖延時，因電流比較大，磁性線圈在通電時間過長的情況下容易燒毀。開鎖后一般采用電鎖本身的機械性能保證門不再閉合。裝置有通電開鎖型電控鎖的小區應嚴格注意門口主機的開鎖時間（時間長會導致電鎖燒毀），及電鎖開合后的防盜門閉合（防盜門沒有外力的作用：如拉開，將不能夠自動鎖門），防止單元門口無法閉合，給單元內帶來盜竊隱患。
2)斷電開鎖型：最常見的是磁力鎖及玻璃門鎖。此種電控鎖一般由一塊大的電磁鐵與另外一塊金屬分別安裝在門的上沿及門框上。平時狀態為通電狀態，通過電磁鐵產生的磁性與金屬片吸合，使門閉合。當室內分機發出開鎖信號的時候，系統將開鎖電源斷開（一般有開鎖延時時間）。當延時時間過后，系統將進入到電鎖通電狀態，此時如果防盜門復位電磁鎖將自動吸合。使用斷電開鎖型電控鎖的小區應該注意調整門口主機的控制開鎖時間：如果時間過短，將造成開門后馬上吸合，使用者在沒有來得及拉門的時候門又鎖上；如果時間過長，將造成開門后一段時間內不能夠鎖門，給安全帶來隱患。
2.4、自保護功能
當主機遇到非正常拆卸時，應立即產生報警。
單元主機一般安裝在室外，此項功能主要是針對單元主機的防盜性能進行的設計。當主機遇到非正常拆卸時，應立即產生報警，報警分成報警聲音及警情（有聯網管理系統）。目前國內產品中還有一些別的方式的防盜方法：如盡量的將裸露在門口機面板上的安裝螺釘隱藏起來、將裸露的安裝螺釘使用特種螺釘，需要特殊工具才可以打開、門口主機的固定采用門內（門口主機安裝在防盜門上）固定的方式等等。
2.5、監視功能
主機與分機之間經按鍵接通后，在分機監視器上能觀看到由主機攝像機攝取的圖像信號，便于識別來訪者。
此項功能主要使用在可視對講系統中，一般的可視分機上除開鎖鍵、呼叫鍵外，還有一個監視按鍵。當住戶按動監視按鍵的同時，室內分機的顯示屏將自動打開并顯示出單元主機的視頻信號。此項功能一般使用在比較特殊的情況下：覺得單元門口有異常情況時，住戶可以通過可視分機監看門口情況。
2.6、夜視功能
主機在正常安裝的情況下，夜間可在分機監視器上識別來訪者。
2.6.1根據視頻的特性，可以將可視主機分成：黑白系統及彩色系統兩種。我們分別就兩種主機的夜視功能進行講解并提供解決方案。
1)黑白系統：黑白主機是目前國內可視樓宇對講系統的主體。主機攝像頭采用黑白攝像頭，室內分機采用黑白顯示屏（陰極射線管‘CRT’），顯示面積均為4英寸（對角線長度）。在黑白系統中，主機的攝像頭均配有紅外光源（肉眼不可視，黑白顯示系統敏感）。在規定中，黑白攝像頭的光照度不應該大于0.1LUX。輔助紅外光源，可在夜間看清0.5米范圍內的情況。保證在夜間無光照情況下可對門外人員進行清楚監視。
2)彩色系統：彩色系統目前在國內的使用沒有黑白系統廣泛（成本高、清晰度差是主要原因），主要應用在一些高檔樓盤中。彩色系統主機采用彩色攝像頭，室內分機采用彩色顯示屏（液晶顯示屏），顯示面積一般為4英寸，也有5.6英寸等特殊面積。由于彩色系統對紅外光源不敏感，在主機攝像頭上加裝紅外光源不能夠保證夜視功能，目前國內部分廠家有幾種解決方式：其中在主機攝像頭附近安裝高照度燈管，在呼通住戶的同時，高照度燈管發光，以輔助光源看清使用者的使用方式比較普遍。但這種方式的缺點也很明顯：光照度不夠導致圖像效果很差；使用者在夜間直視高照度燈管時容易感覺炫目，不舒適。再有是使用彩色轉黑白型號的攝像頭：當在一定光照條件下（3LUX以上），攝像頭輸出彩色信號。當在一定的光照度條件下3LUX-0.1LUX），攝像頭輸出黑白信號。這樣，在比較低的光照條件下（0.1LUX）盡管只能夠看到黑白圖像，但是使用范圍相對的提高。但缺點是，由于同樣不能夠輔助紅外光源，在更低的光照條件下就不能夠看到圖像。總之，彩色系統在使用的時候盡量能夠加裝外置的輔助光源，如感應燈等。以保證彩色系統的正常使用。三、樓宇可視對講系統在國內的發展
二十世紀八十年代末到二十世紀九十年代初，樓宇對講系統做為舶來品進入中國大陸。最先接受樓宇對講系統理念的是深圳、廣州等沿海開放城市。進入的產品包括日本的‘愛峰’、臺灣的 等少數幾家產品。
隨著安全技術防范概念不斷深入人心，樓宇可視對講系統在二十世紀九十年代初期開始在國內出現專門的生產單位。早期的產品一般以仿制為主（主要是功能、性能等方面的仿制）。最早的產品如深圳的寶石（91年）等。90-95年期間，國內樓宇對講系統基本全部為對講系統，只有到95年左右，國內才開始出現使用可視對講系統安裝的住宅小區，但是數量極少，使用產品也均為進口產品，而且產品在功能上以最簡單的直按式系統為主，輔助的出現極少的數字式系統。在這期間，又有很多國際性產品進入國內，比較典型的為西班牙FERMAX（弗曼科斯）、意大利歐明、韓國的KOCOM、韓國的COMMAX，這些國際性的品牌帶入了新的樓宇對講概念：可視功能、聯網功能、小區管理功能。在這些品牌的大力帶動下，國內的樓宇對講市場不斷的擴大，而國產產品也出現了新的動向。1996年左右，深圳市視得安科技公司開發出了國內第一臺可以實用的可視對講分機。隨之而來的是更多的國內公司投入到樓宇對講行業中，通過消化吸收國外知名品牌的精髓，并以國內實際的情況（如國內小區密度更大，小區容量更大），進行樓宇對講產品的本土化開發。
1996-2000年之間是國內樓宇對講行業發展的第一次高潮，主要體現在樓宇對講系統本身的功能開發方面：更強的聯網能力、更好的產品穩定性。國內比較老牌的樓宇對講企業迅速的崛起（如深圳的視得安、衛銳通，廈門的立林等），并隨著一批新興的樓宇對講企業也進入到產品大量銷售階段（如廣州的安居寶、中山奧敏等），整體的樓宇對講市場進入到激烈的競爭階段。此段期間全國各地樓宇對講廠商達到數百家。
進入到二十一世紀，由于競爭的激烈，部分進口產品開始在國內設立自己的加工中心以降低成本，成立了很多獨資或合資的樓宇對講企業。這一階段，新技術在樓宇對講產品中得到了大量的應用，幾乎每年均有新技術在樓宇對講產品中進行運用。市場的競爭趨于殘酷，一些廠家在激烈的競爭中退出樓宇對講市場，只有產品質量穩定、產品技術全面、價格更加有競爭力、服務更加完善的廠家才能夠在激烈的競爭中立于不敗之地。
隨著樓宇對講市場的不斷擴張，國家及各地也相應的出臺了部分政策以規范樓宇對講市場，在各地紛紛有一些強制性要求安裝樓宇可視對講系統的政策出臺，同時也帶動了樓宇對講產業的蓬勃發展。四、關于樓宇可視對講系統的基本配置說明
根據以上說明的樓宇可視對講系統的各部分組成，不難對樓宇對講系統進行簡單的配置，在進行配置之前首先需要了解幾方面的情況：包括具體的住戶數量與總數、針對系統所要求的特殊功能、小區的面積等幾方面。
1、具體的住戶數量與總數：對于樓宇對講系統的配置，具體的住戶數量與總數是一個最基本的要求了解條件小區內單元的總數：可以根據小區內單元的總數來確定小區單元主機的使用量；
每單元住戶的數量及單元中每層的住戶數量：根據單元住戶的數量可以來確定小區總體使用室內分機的數量，根據單元中每層的住戶數量可以確定在單元樓宇對講各個通道：音頻通道、數據通道、視頻通道上所使用的必要器材的數量。如解碼器（隔離器）、視頻分配器等的數量；
2、針對系統所要求的特殊功能：
特殊功能是在樓宇對講的基本功能：通話、對講、開鎖之外的要求，是否聯網：這個要求對于在配置中是否需要使用數字式系統、是否需要配備管理員機非常重要。通常在小區要求聯網的前提下才使用管理員機；是否可視：對于門口主機（可視系統使用可視門口主機）、室內分機（可視系統使用可視室內分機）、管理員機（可視系統可選擇使用可視管理員機）、通道必要器材（可視系統需要配置與視頻通道相關的器材，如視頻分配器）以及電源（可視系統需要選擇與對講系統不同型號的電源產品或使用比對講系統數量更多的電源，以滿足可視系統室內分機耗電量比較大的情況）；
其他的要求包括對于室內報警系統的要求、小區信息發布系統的要求、小區主入口主機的要求、小區門禁系統的要求等。只有了解到所有的這些要求后，才可以根據器材的功能選擇不同的器材進行詳盡的配置。在所有的器材選擇到位后，還應該對配置中電源的額定功率與實際器材的使用功率進行計算，衡量電源配置的準確性。在對比的時候，一定要注意不能夠使電源在任何時候都滿負荷運轉，一般使用功率在電源額定功率的60%-70%左右為最好。電源滿負荷使用將對電源造成非常大的傷害而減短使用壽命，從而給系統帶來很多隱患。3、針對小區面積的了解：
樓宇可視對講系統包括三種信號的通道：1、數據信號通道；2、音頻信號通道；3、視頻信號通道。每種通道使用專用線材傳送的距離是有限的，以下我們通過對不同通道使用線材及傳送距離的了解來體會為什么我們在配置的同時要求了解小區面積。
3.1、數據信號通道：數字式樓宇對講系統中，住戶信號的編程、選通、報警信號的傳送等均通過樓宇可視對講系統的數據信號通道完成。一般樓宇對講系統中的數據信號通道均采用RS485的通訊協議，此種通訊協議采用串聯的連接方式進行，最大傳送距離可以達到1200米。數據信號的傳輸最好采用屏蔽雙絞線進行，抗干擾能力強。但是由于在一般小區內雙絞線的屏蔽層不能夠很好的接地，導致干擾信號不能很好的導通，造成更加不好的情況，很多廠家也建議采用非屏蔽雙絞線的方式進行數據信號通道的信號傳送。采用放大器的方式可以使數據信號傳送得更遠，但放大器的增加數量有限，不能夠無限制的進行增加。目前國內采用RS485通訊協議的聯網線路（單條）最大的傳送距離在1000-5000米左右。但是在實用中盡量使單條線路距離控制在1000M以下為最佳。為了更好的適應大型小區的實用，可以在聯網線中增加信號集線器的方式，將小區數據線路分成多路進行傳輸，減少單條線路的距離。
3.2、音頻信號通道：音頻信號通道是通過信號線進行傳輸的，當信號線的截面積越大（線徑越粗），傳送音頻信號的能力越強，傳輸距離越遠。
3.3、視頻信號通道：傳統的視頻信號傳輸一般使用專用的75歐姆視頻電纜進行傳輸，用視頻電纜由視頻線（通常稱為V端）及屏蔽層（通常稱為M端）組成。根據視頻線線徑的不同可以分成75-3、75-5、75-7等不同的規格。不同規格的視頻電纜傳輸視頻信號的距離不同：如75-3電纜可以最大傳輸200米；75-5電纜最大傳輸在400米左右；75-7電纜最大傳輸距離在600米左右，線徑越粗的視頻電纜傳輸的實際距離越遠。提升視頻信號傳輸距離的設備一般為視頻放大器，可以比較有效的提升視頻信號的強度以增加傳輸距離，但視頻放大器不允許增加很多級。根據小區的實際聯網距離，可以測算視頻信號通道所需要的線路長度，并根據線路長度適當的增加針對提升視頻通道傳輸距離的相應設備。視頻信號容易收到外界干擾的影響，干擾包括：電磁干擾、音頻干擾等。視頻電纜的屏蔽層主要是對外界干擾進行阻隔，以保證視頻信號的正常傳輸。衡量視頻電纜屏蔽層多少的單位為‘編’，一般的視頻電纜屏蔽層有68編、96編、128編等，編數越高，屏蔽效果越好。黑白視頻信號比彩色視頻信號抗干擾的能力強，所以在相同距離的視頻信號通道中，彩色系統使用視頻電纜的編數應該大于黑白系統使用視頻電纜的編數
